 |
| |
|
Concepten en oplossingen - Bouw van kelders naast een fundering
|
| |
Indien een kelder gebouwd wordt naast of in een gebouw, dan wordt meestal
in de eerste instantie gedacht aan het maken van een keerwand in de
grond, in Nederland meestal een damwand. Indien het werk moet gebeuren
op een plaats met voornamelijk zandgrond nabij of in een gebouw gefundeerd
op palen, dan ontstaat er een probleem. Dit probleem is er in het bijzonder
als de ontgraving moet gebeuren dieper of bijna zo diep als de onderkant
van de naastliggende fundering (veelal het paalpuntniveau van die fundering).
- Want dan kan veelal een damwand niet geheid of getrild worden zonder hoge
kosten en/of grote risico's van schade aan de bestaande bebouwing.
- Een Berliner wand is ongeschikt voor onistgraving dicht bij de bestaande
fundering. Overigens wordt dit wel vaak gedaan, zodat wij ook regelmatig
bij resulterende schadegevallen ingeschakeld worden.
- Ook zien wij soms, dat vrijwel verticaal ontgraven wordt naast de fundering,
zonder enige voorziening. Dit lijkt ons onverantwoord.
In principe zijn er zes regelmatig gebruikte methoden om een dergelijk probleem aan te pakken:
- Het project niet uitvoeren, althans zonder kelder uitvoeren. Dit is de meest voorkomende oplossing.
- De kelder een paar meter verder weg te bouwen. Dat lost de meeste problemen op.
Het is een van de meest gekozen oplossingen.
- Keuze van een gevaarlijke oplossing zoals bijvoorbeeld: Berliner wand, heien van damwand,
achterwege laten van enige voorziening, het maken van een wand zonder voldoende verankering,
etc. met lage kosten maar met vaak als gevolg scheuren en verzakkingen en soms ook dramatische
gevolgen zoals instortende gebouwen. Dergelijke eveneens vaak gekozen oplossingen raden wij af.
- Het dieper funderen van de naastliggende constructie, meestal door middel van palen al dan niet
met een staal- of betonconstructie, bijvoorbeeld palen gedrukt onder een muur
of met een andere techniek zoals chemisch injecteren of jet-grouten
of grondvernageling of ondermetselen etc. In principe komen de meeste methoden in aanmerking
die beschreven zijn op onze pagina over funderingsherstel.
Na het maken van deze diepere fundering kan meestal zonder problemen gegraven worden.
- De meest voor de hand liggende methode, maar veelal ook de kostbaarste methode, het maken van
een keerwand met een palenwand (in het bijzonder een schroefinjectiepalenwand)
of trillingvrij gedrukte
damwand of een jet-grout-wand of een andere methode zoals bijvoorbeeld een caisson.
- Een combinatie van een nieuwe fundering van het bestaande gebouw met een keerwand.
Bij genoemde werkwijzen zijn verder nog de volgende aspecten van belang:
- gevolgen van het eventueel veranderen van waterstanden ter plaatse en in de omgeving;
- horizontale verankeringen van wanden en van bestaande constructies;
- rekening houden met overige risico's voor nabijgelegen constructies.